FIIs ainda têm espaço para subir, mas juros altos freiam ganhos; veja quais podem dar mais retorno
Os fundos imobiliários de tijolo apresentaram um crescimento de 11,96% nos últimos 12 meses, mas muitos ainda estão cotados abaixo do valor ideal, indicando um potencial de valorização. Enquanto fundos residenciais podem ter um 'upside' de 32%, os fundos de logística estão próximos do valor justo, com um potencial de alta limitado a cerca de 9,98%. A expectativa de queda de juros no Brasil inicialmente impulsionou esses ativos, mas a escalada dos preços do petróleo gerou novos desafios para o setor.
A alta recente dos preços do petróleo afetou diretamente os custos e as expectativas de inflação, levando a um aumento nas taxas de juros futuras. Isso pode impedir uma recuperação robusta dos fundos imobiliários de tijolo, que são mais sensíveis a essas variações. Com a expectativa de um ciclo de quedas de juros mais curto, esses fundos podem enfrentar dificuldades adicionais, afetando sua rentabilidade e atração para investidores.
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